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郑州首批26处公租房将公开配租 月租低至18元

时间:2013/3/6 10:08:08  来源:和谐法制网 点击:

内容提要:大河报...

正商城(资料 图库) 福苑的公共租赁房实景,公租房交付时基本可“拎包入住”。

一类区域

一类区域:

租金标准:有电梯15元/平方米、非电梯房14元/平方米

二类区域

租金标准:电梯12元/平方米、非电梯11元/平方米

三类区域

租金标准:电梯10元/平方米、非电梯9元/平方米

四类区域

租金标准:电梯8元/平方米、非电梯7元/平方米

五类区域

(以上范围以外)

租金标准:电梯6 元/平方米、非电梯5元/平方米

新闻直击

□记者 王磊 实习生 赵世英 文 记者 李文波 图

本报讯 昨日,记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,郑州市目前有26个项目1.24万套保障房即将交付使用。值得关注的是,这是郑州市首批面向社会公开配租的公租房。

据介绍,郑州市自2010年起,开始计划以公租房为重点,大规模实施保障房建设。按照郑州市拟定的“三步走”发展战略,目前已面向航空港区、产业园区来郑务工人员建设公租房项目27个5.07万套,其中21个项目3.9万套已形成实际供应;面向社会公开供应建设的公租房项目26个1.24万套,目前尚未形成实际供应。

对于公租房配租,郑州市房管局保障办将设立举报电话,对资格准入、使用、退出等环节加强监管,其中0371-67883316、67883317接受资格准入方面有关举报,0371-67889389接受违规出租、转让等方面有关举报。

政策详解

公租房咋申请?

郑州市房管局保障性住房办公室主任代文启说,只要符合条件,即日起即可申请公租房。主要有个人申请和单位申请两种方式。

一是个人申请。中等偏下收入家庭、新就业职工由户籍所在社区或居住地社区作为受理申请单位;来郑务工人员在持有居住证所在地的社区提出申请。

具体流程是:个人申请→社区受理→街道办事处或乡(镇)政府初审→区(管委)民政部门复审 →区(管委)住房保障部门核准→市保障性住房办公室备案。

二是由单位提出申请。即单位提申请→区住房保障部门受理→区住房保障部门核准→ 市保障性住房办公室备案。

公租房面向谁?

1.中等偏下收入家庭:家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的6倍(2280元)。单身人员除应当符合前款规定条件外,应年满法定结婚年龄。

2.新就业职工:具有郑州市常住户口;已与用人单位签订劳动(聘用)合同;月工资低于城镇居民最低生活保障标准的6倍;本人在市区范围内无自有住房且未租住公有住房。

3.来郑务工人员:持有郑州市居住证1年以上;已与用人单位签订1年以上的劳动合同;月工资低于城镇居民最低生活保障标准的6倍;在郑州市市区范围内无自有住房。

按照规定,上述申请家庭人均净资产还应低于规定标准(目前为16.42万元以内)。

如果您对政策有啥不明白,可拨打郑州市房管局咨询电话:965559咨询。

公租房咋定价?

郑州市房管局相关负责人说,承租人需要按照不同区域的价格,缴纳不同标准的租金。然后,由政府依据承租人的家庭收入,予以分级补贴。最低补租金的30%,最高可以按照廉租房标准进行补贴。

举例而言,如果一位外来务工者符合条件,他相中紫荆山路以西、陇海路以北、京广路以东 、金水路以南一处50平方米的房源(属于一类地区)。那么,他需要每月交纳租金50×15元,即750元。如果他的条件符合公租房保障标准,那么政府一个月至少给他30%的租金补贴,即225元。如果他的家庭条件很差,是低保水平,应享受廉租房待遇,那么他只用掏18元的租金(廉租房租金标准0.36元/平方米/月), 其余732元由政府补贴。

公租房有多大?

据郑州市房管局相关负责人介绍,郑州市正式实施“三房合一”,即全面停止新的项目选址建设廉租房、经适房,新建保障房统称为公租房。成套建设的公租房套型建筑面积(含高层)一般在40至50平方米,原则上不超过60平方米。具体来说,公租房分为4个户型,即一室、一室一厅、两室和两室一厅。“每套有卧室、厨房、卫生间、阳台以及起居、就餐、储藏等基本空间。”

目前,公租房主要位于小高层。此外,公租房交付时还要求基本装修完毕,比如有橱柜、地砖,还要有太阳能热水器。再简单添一些家具,就可以“拎包入住”。

全市公租房按地段分为五类区域,租金不同

1.24万套即将公开配租的公租房项目(注:市房管局提供)

2011年开建

项目名称 项目位置 施工进度

1 裕恒花园 化肥东路东、冉屯北路北 已竣工

2 西湖春天 五龙口南路南、秦岭路东 已竣工

3 尚书苑2号院 东风东路178号 装修工程施工

4 通和盛世 希望路北、秦岭路东 装修工程施工

5 鑫苑世纪东城(资料 图库) 东苑 东风东路东、安平路北 装修工程施工

6 全威花园 东风路北、电厂路东 装修工程施工

7 盛世之都 长江路南、石柱路东 装修工程施工

8 豫军长基花园 北环路南、索凌路东 装修工程施工

9 兴华环卫公寓 淮河路北、兴华南街西 已竣工

10贾岗安置区 107辅道西、相济路南、中兴路东 装修工程施工

11正商城福苑 长江路北、碧云路西 装修工程施工

2012年开建

项目名称 项目位置 施工进度

1 正商恒钻(资料 图库) 农业路北、沙口路东 主体封顶

2 正商蓝海港湾(资料 图库) 陇海铁路北紫荆山路西 主体封顶

3 正商城和园5号院 祥云路东、三峡路北 主体封顶

4 西史赵城中村改造 宏达路北、索凌路东 主体3层施工

5 昌建誉峰(资料 图库) 兴南路北、南阳路西 主体8层施工

6 齐礼阎城中村改造 齐礼阎东路东、沁河路南 基础施工

7 中投联合汇金城 建设路与大学路交叉口西南角 主体18层施工

8 升龙汇金广场(资料 图库) 南阳路144号附203号 主体19层施工

9 升龙又一城(资料 图库) 洼刘城中村改造 主体7层施工

10康苑居 三全路以北、黄家庵路以西 主体8层施工

11中基都市春天 南阳路东、博颂路南、丰乐路西、拖厂路北 主体15层施工

12新龙小区 翰林路北、洛阳路西 主体15层施工

13裕康嘉园 航海路南、魏庄西街东 基础施工

14银河小区 翰林路南、洛阳路西 配套工程施工

15升龙天汇广场(资料 图库) 西站北街东、煤仓街北 主体24层施工

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